為充分發(fā)揮國有土地資產(chǎn)的使用效益，防止國有土地資產(chǎn)的閑置浪費，許昌建投鄭許一體建設開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)采購人）現將其中1塊政府儲備地塊（原文廣旅地塊位于建設路與文峰路以北100米路西，包含兩棟辦公樓及臨街門(mén)面房，建筑面積約5838平方米）通過(guò)詢(xún)比采購的方式選取1家物業(yè)公司，負責對政府儲備地塊的物業(yè)管理，現誠邀符合資格條件的單位參加。
一、項目概況
（一）項目地點(diǎn)：許昌市
（二）采購人：許昌建投鄭許一體建設開(kāi)發(fā)有限公司
（三）采購方式：詢(xún)比采購
（四）服務(wù)內容
申請人需按照采購人要求對政府儲備地塊進(jìn)行物業(yè)管理。
（五）本次詢(xún)比采購控制價(jià)經(jīng)向工程評估造價(jià)機構咨詢(xún)，并結合本地市場(chǎng)行業(yè)定價(jià)實(shí)際執行情況，本次詢(xún)比采購控制價(jià)定為13.5萬(wàn)元/年。
二、申請人資格要求
（一）具有獨立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；
（二）申請人無(wú)不良、被處罰記錄、沒(méi)有處于破產(chǎn)、被責令停業(yè)或存在其他違法行為；
（三）申請人未被列入“失信被執行人名單”，提供相關(guān)主體（包括申請人、法定代表人、項目負責人）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人”情況查詢(xún)記錄（查詢(xún)日期在詢(xún)比采購公告發(fā)布日期當日或之后）。
三、詢(xún)比采購申請文件要求
參與此次的申請人提交的申請文件須包括以下資料：
1、報價(jià)單；
2、營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)業(yè)績(jì)等基礎資料復印件；
3、法定代表人授權委托書(shū)；
4、法定代表人及被授權委托人身份證復印件；
5、失信被執行人情況查詢(xún)記錄；
6、申請人認為有必要提供的其他資料
注：上述所有資料均須加蓋公司公章。
四、申請文件的遞交
申請文件需于2023年11月13日上午10:00前將紙質(zhì)文件密封后遞交至許昌市許禹長(cháng)輸供熱管線(xiàn)隔壓站辦公室。超過(guò)規定時(shí)間報送者，視為放棄本次報名。
五、采購辦法
1、詢(xún)比遵循公平、公正的原則，嚴格按照法律法規要求進(jìn)行。
2、詢(xún)比采用綜合評分法，按照得分由高到低確定候選人，如最高得分為兩家或兩家以上時(shí)，由詢(xún)比人組成的磋商小組進(jìn)行磋商確定。
3、有效比選申請人不足三家時(shí)，采購人重新組織詢(xún)比采購活動(dòng)。
4、評分辦法
采用綜合評標分法。其中，投標報價(jià)50分、企業(yè)資質(zhì)文件30分、服務(wù)方案20分。綜合評分最高的比選申請人中標。
|
評分項目 |
分值 |
評分標準 |
得分 |
|
詢(xún)比采購報價(jià) |
50分 |
1.收費超過(guò)控制費率為無(wú)效報價(jià)； 2.所有參與的申請人最低的有效報價(jià)為基準報價(jià)； 3.報價(jià)得分=（基準報價(jià)/報價(jià)）×50分。 |
|
|
企業(yè)資質(zhì)文件 |
30分 |
營(yíng)業(yè)執照、從業(yè)資格證、資質(zhì)證明、評估師執業(yè)證等文件齊全的得30分，否則不得分。 |
|
|
服務(wù)方案 |
20分 |
服務(wù)方案的內容詳實(shí)完整、實(shí)際可行，思路清楚，各服務(wù)要素齊全，制定的服務(wù)方案能夠契合公司需要，優(yōu)秀者10-20分，良好者5-10分，一般者得0-5分，沒(méi)有不得分。 |
|
|
合計 |
100分 |
|
|
六、其他事項
1、申請人須按照要求提供申請文件；
2、申請人所提供的資質(zhì)、證書(shū)、委托書(shū)等資料必須真實(shí)有效。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人及電話(huà)：張先生 18697367575
地址：許昌市許禹長(cháng)輸供熱管線(xiàn)隔壓站辦公室
