金葉鹿鳴花園項目一期建設已取得顯著(zhù)進(jìn)展，目前剩余部分優(yōu)質(zhì)房源，河南天門(mén)置業(yè)有限公司現面向社會(huì )各界進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)招商。以下是本次營(yíng)銷(xiāo)招商的詳細信息：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：金葉鹿鳴花園
項目位置：魏武大道以東，陳莊街以北
項目規模：一期總建筑面積138527.46㎡，包括936套住宅、42套商業(yè)等。
二、剩余房源信息
1#2#6#樓住宅：房源372套，戶(hù)型包括120㎡三室兩廳兩衛、141㎡/156㎡四室兩廳兩衛，總面積52993.37㎡；商業(yè)：29套，面積3770.59㎡。
3#7#8#12#13#樓住宅：剩余房源104套，戶(hù)型包括 120㎡三室兩廳兩衛、141㎡/156㎡四室兩廳兩衛，總面積14454.96㎡；商業(yè)：13套，面積2089.18㎡。
三、招商政策
為確保項目一期剩余房源的順利銷(xiāo)售，參與招商的營(yíng)銷(xiāo)單位應采取積極穩健的經(jīng)營(yíng)策略，利用專(zhuān)業(yè)知識和豐富的管理經(jīng)驗以及出色的市場(chǎng)推廣能力，通過(guò)參與本次招商活動(dòng)，進(jìn)而主導項目剩余房源的銷(xiāo)售工作，助力項目銷(xiāo)售工作順利推進(jìn)，具體合作條件如下：
（一）合作模式
1.銷(xiāo)售價(jià)格。營(yíng)銷(xiāo)方負責項目一期樓盤(pán)剩余房源的全案代理，雙方簽定保底售價(jià)，營(yíng)銷(xiāo)方確保所售房源成交均價(jià)不低于保底價(jià)（該保底基準價(jià)由參與單位書(shū)面來(lái)函索?。?，銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生高于保底價(jià)的溢價(jià)部分作為營(yíng)銷(xiāo)方傭金。（該條款作為競爭性條款，基礎得分18分，每高于基準價(jià)50元得1分，最高得分20分），若此項得分均得滿(mǎn)分，參與營(yíng)銷(xiāo)招商報價(jià)高者優(yōu)先考慮合作。
2.月銷(xiāo)套數。根據目前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，以及剩房源情況，營(yíng)銷(xiāo)方需承諾每月保底套數不低于8套（含），（該條款作為競爭性條款，基礎得分16分，每高于保底套數1套得1分，最高得分20分），若此項得分均得滿(mǎn)分，參與營(yíng)銷(xiāo)招商承諾月銷(xiāo)套數多者優(yōu)先考慮合作。
3.服務(wù)內容和實(shí)施方案。
此項內容由意向方自行規劃申報，需滿(mǎn)足項目營(yíng)銷(xiāo)需求（該條款作為競爭性條款；根據服務(wù)內容的完善性、方案可行性打分，最高得分40分）。
4.歷史業(yè)績(jì)
參與招商的意向營(yíng)銷(xiāo)單位，應有豐富的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗，從事過(guò)類(lèi)似項目的營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)。（該條款為響應性條款，需提供可驗證的歷史業(yè)績(jì)證明材料，如合同復印件、項目驗收報告、客戶(hù)推薦信等，每增加一項業(yè)績(jì)得5分，最高得分10分）
5.懲戒措施
若月度考核節點(diǎn)內未完成8套的預定營(yíng)銷(xiāo)目標，則對營(yíng)銷(xiāo)方的營(yíng)銷(xiāo)費用按照5000元/套扣減，扣減金額直接從營(yíng)銷(xiāo)方的傭金中扣除，若年度整體目標完成，則此扣款在自然年度結束后退還給營(yíng)銷(xiāo)方。（該條款作為競爭性條款，基礎得分2分，扣減金額每增加5000元/套得2分，最高得分10分）
（二）特別約定
1.若營(yíng)銷(xiāo)方為了完成月度銷(xiāo)售目標而采取促銷(xiāo)措施，致使房屋銷(xiāo)售單價(jià)低于雙方約定的保底價(jià)，則低于保底價(jià)的差額部分由營(yíng)銷(xiāo)方據實(shí)補足。
2.若因市場(chǎng)行情變化，導致本地地產(chǎn)銷(xiāo)售情況產(chǎn)生較大起伏（漲跌幅度超過(guò)保底價(jià)的20%，以項目周邊成交價(jià)半年均價(jià)為標準），招商雙方需要重新評估市場(chǎng)情況，并就合作條件、銷(xiāo)售目標、利潤分配等事項進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補充協(xié)議以調整原合同內容。
四、合作方條件
（一）具有獨立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。
（二）申請人運營(yíng)期間無(wú)不良、被處罰記錄、沒(méi)有處于破產(chǎn)、被責令停業(yè)或存在其他違法行為。
（三）具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售運營(yíng)的經(jīng)驗，具體實(shí)施過(guò)同等規模及以上的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)項目。
（四）近兩年財務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于虧損經(jīng)營(yíng)狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)未發(fā)生過(guò)被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結；具有良好的企業(yè)社會(huì )信譽(yù)，無(wú)任何違法行為，近年內所承接或管理的項目沒(méi)有違約情況。
（五）參與營(yíng)銷(xiāo)招商的意向方在過(guò)去一段時(shí)間內（近一年）無(wú)重大法律訴訟案件，或雖有訴訟但已妥善解決且不影響企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。
（六）意向參與的營(yíng)銷(xiāo)單位與城投集團或其下屬公司有過(guò)合作的同等條件下可優(yōu)先考慮。
五、營(yíng)銷(xiāo)招商響應文件要求
參與此次營(yíng)銷(xiāo)招商的申請人提交的投標文件須包括以下資料：
1.報價(jià)單（格式見(jiàn)附件）；
2.營(yíng)業(yè)執照等基礎資料復印件；
3.法定代表人授權委托書(shū)；
4.法定代表人及被授權委托人身份證復印件；
5.失信被執行人情況查詢(xún)記錄;
6.企業(yè)業(yè)績(jì)、項目服務(wù)內容、項目服務(wù)方案等有關(guān)材料；
7.廉潔自律承諾書(shū)。
貴公司認為有必要提供的其他資料。
注：上述所有資料均須加蓋公司公章。
六、合作文件的遞交
按照整體工作時(shí)間安排，自招商公告發(fā)布之日起至2024年10月18日為廣大潛在意向合作方響應時(shí)間，具體要求如下：
1.響應文件需于2024年10月18日17:30分前將蓋章文件掃描為電子資料發(fā)送至xcjyzyyxgs@163.com郵箱；
2.紙質(zhì)文件于2024年10月18日17:30分前郵寄至：許昌市東城區許昌汽車(chē)客運站南側城投大廈23樓。
3.此招商文件由河南天門(mén)置業(yè)有限公司負責答疑解釋。
七、聯(lián)系方式
地址：許昌市東城區許昌汽車(chē)客運站南側城投大廈23樓。
聯(lián)系人:王經(jīng)理 劉先生
聯(lián)系電話(huà):0374-2195999 18937469699
我們誠摯邀請您參與本次營(yíng)銷(xiāo)招商活動(dòng)，共同探索合作機會(huì )，共創(chuàng )美好未來(lái)。期待您的光臨與咨詢(xún)！
編輯/劉軍恒 校對/鄭萌萌 審核/鄭琦
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